UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €

53 RUE DES CAVES NEUVES 34480 PUISSALICON
Vendu le 30 avril 2025
2 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²2 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle B413
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722438. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Puissalicon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Population active587
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Puissalicon (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puissalicon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PUISSALICON - Av.de la Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
PUISSALICON - LES MURIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-36,8% évolution globale
123 588 €prix moyen
2025
145 000 €
2 071 EUR/m² +190,0% Vente actuelle
2021
50 000 €
1 250 EUR/m² -28,6%
2019
70 000 €
609 EUR/m² -69,5%
2018
229 350 €
1 615 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
115 500 €
1 540 EUR/m²117 m2025
75 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 071 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
145 692 €
1 996 EUR/m²141 m2024
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics43 · 47 m
Santé7 · 66 m
Sport/Loisirs6 · 66 m
Commerces4 · 36 m
Enseignement1 · 180 m
Tourisme1 · 545 m
Transports1 · 262 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire196 m · Public

Permis de construire Commune de PUISSALICON

61permis récents
125logements autorisés
9 821 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

3

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement144 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement160 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1