UNE MAISON 4 pièces — 299 000 €
71 RUE MAURICE GENEVOIX 31600 MURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²3 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EI58
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saudrune
Revenus
22 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Muret (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muret
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
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GenevoixTisséo55 m
GenevoixTisséo63 m
PeyramontTisséo489 m
MURET - Peyramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,7% évolution globale
267 500 €prix moyen
2025
299 000 €
3 322 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2017
236 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
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