UNE MAISON 2 pièces — 148 000 €
12 RUE NEUVE 83440 MONTAUROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle K125
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987155. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montauroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montauroux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,717,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,31%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauroux
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 13/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
Arrêts les plus proches
Place du ClosZOU ! Scolaire59 m
Place du ClosZOU ! Scolaire77 m
Ecole Maternelle Les CerisiersZOU ! Scolaire425 m
Ecole Marcel PagnolZOU ! Scolaire530 m
Maison pour tousZOU ! Scolaire569 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-24,9% évolution globale
141 721 €prix moyen
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -45,9% 2025
148 000 €
1 850 EUR/m² +74,1% Vente actuelle 2022
85 000 €
1 700 EUR/m² -61,4% 2022
220 000 €
1 375 EUR/m² -12,7% 2022
252 000 €
1 400 EUR/m² +165,3% 2021
95 000 €
1 357 EUR/m² -13,6% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² +223,5% 2021
34 000 €
-73,8% 2021
130 000 €
1 733 EUR/m² -18,8% 2020
160 000 €
2 000 EUR/m² -34,2% 2019
243 000 €
2 859 EUR/m² +42,9% 2019
170 000 €
3 091 EUR/m² +12,9% 2017
150 590 €
2 738 EUR/m² +41,4% 2014
106 500 €
2 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics20 · 619 m
Commerces4 · 772 m
Santé3 · 629 m
Sport/Loisirs2 · 941 m
Transports2 · 603 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Les Cerisiers426 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol497 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Bauquier1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTAUROUX
423permis récents
613logements autorisés
70 734 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement108 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1