UN APPARTEMENT 3 pièces — 712 700 €
4 RUE DE CHANTILLY 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 712 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BE88
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986659. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 6
Revenus
39 070 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 2 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
La Fayette - PoissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
PoissonnièreTransilien;TER;RER146 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+1,1% évolution globale
773 567 €prix moyen
2025
712 700 €
9 022 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2025
857 000 €
10 713 EUR/m² -18,0% 2025
1 045 000 €
11 875 EUR/m² -17,1% 2025
1 260 268 €
14 003 EUR/m² +26,7% 2024
994 600 €
11 302 EUR/m² +5 000,3% 2023
19 501 €
-71,0% 2023
67 150 €
-66,1% 2023
198 000 €
2 676 EUR/m² -82,9% 2023
1 155 000 €
9 545 EUR/m² -1,7% 2023
1 175 000 €
10 780 EUR/m² +20,5% 2022
975 000 €
9 198 EUR/m² -39,8% 2021
1 619 000 €
14 853 EUR/m² +25,4% 2021
1 290 850 €
14 343 EUR/m² +8,6% 2021
1 189 000 €
10 908 EUR/m² +17,5% 2020
1 012 000 €
12 193 EUR/m² +3 273,3% 2019
30 000 €
-95,4% 2018
650 000 €
7 647 EUR/m² -30,9% 2017
940 000 €
10 444 EUR/m² +161,2% 2017
359 932 €
3 564 EUR/m² -64,8% 2016
1 021 450 €
9 371 EUR/m² +1 626,9% 2016
59 150 €
-94,1% 2016
1 000 000 €
9 174 EUR/m² +334,8% 2015
230 000 €
2 738 EUR/m² -67,4% 2014
705 000 €
5 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8144)
Services publics3934 · 13 m
Commerces2136 · 34 m
Santé1224 · 19 m
Tourisme447 · 22 m
Transports196 · 65 m
Enseignement132 · 140 m
Sport/Loisirs75 · 100 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Saint Louis de coiffure et beauté139 m · Privé
Lycée
Lycée Alphonse de Lamartine143 m · Public
Collège
Collège Alphonse de Lamartine143 m · Public
Lycée
Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul168 m · Privé
Collège
Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul168 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune