UNE MAISON 4 pièces — 175 259 €

5 RUE DE LA POSTE 31260 SALIES-DU-SALAT
Vendu le 24 octobre 2025
1 593 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 259 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 040 m²
Prix/m²1 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 272 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle A1008
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1008

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986482. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salies-du-Salat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Population active597
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Loyers de référence Salies-du-Salat (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,7 EUR/m²
398 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salies-du-Salat

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

SALIES-DU-SALAT - Place Compans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
SALIES-DU-SALAT - Place Compans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
SALIES-DU-SALAT - Casino.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport169 m
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SALIES-DU-SALAT - Casino.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Départementale D13DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Départementale D13DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,2% évolution globale
151 955 €prix moyen
2025
175 259 €
1 593 EUR/m² +36,2% Vente actuelle
2022
128 650 €
1 170 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
175 259 €
1 593 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
107 500 €
903 EUR/m²721 m2025
119 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
214 700 €
2 440 EUR/m²227 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique106 m · Public
Collège
Collège des Trois Vallées423 m · Public

Permis de construire Commune de SALIES-DU-SALAT

8permis récents
23logements autorisés
515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement72 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

2

15 logements1
Declaration prealable janv. 2021

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2015

1

1 logement160 m²1