UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 400 €

1 RUE ANTONIN FANART 25000 BESANCON
Vendu le 29 août 2025
2 008 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 400 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle HR135
Contenance1 053 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559100. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrapon

Revenus

19 490 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 631
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

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MétinGinko58 m
MétinGinko91 m
FanartGinko179 m
FanartGinko179 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+15,4% évolution globale
105 043 €prix moyen
2025
100 400 €
2 008 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2020
92 150 €
1 843 EUR/m² -52,1%
2019
192 500 €
1 395 EUR/m² +14,6%
2018
168 000 €
1 680 EUR/m² +86,7%
2017
90 000 €
1 875 EUR/m² +1 614,3%
2016
5 250 €
-94,0%
2016
87 000 €
1 740 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
100 400 €
2 008 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
126 000 €
2 423 EUR/m²467 m2025
52 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
1 707 EUR/m²978 m2025
41 m²
Voir

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