UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
9 RUE DE LANGEOT 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM12
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985848. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne43
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
BlaBlaCar Bus1
Cars régionaux 24 - Dordogne1
Arrêts les plus proches
BouyssouEvalys Mobilites Val de Garonne221 m
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GlycinesEvalys Mobilites Val de Garonne228 m
GlycinesEvalys Mobilites Val de Garonne228 m
DerèmeEvalys Mobilites Val de Garonne266 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,3% évolution globale
103 988 €prix moyen
2025
85 000 €
1 635 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2025
101 383 €
1 317 EUR/m² -19,3% 2025
125 581 €
1 256 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot321 m · Public
Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1