UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
44 RUE DE SIGALAS 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KT13
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427320. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magdeleine et Bouilhats
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Victor HugoEvalys Mobilites Val de Garonne227 m
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SigalasEvalys Mobilites Val de Garonne287 m
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MagdeleineEvalys Mobilites Val de Garonne463 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,8% évolution globale
112 667 €prix moyen
2025
85 000 €
1 518 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2023
152 000 €
1 118 EUR/m² +50,5% 2016
101 000 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1