UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €

5 RUE DE VILVENT 37530 NAZELLES-NEGRON
Vendu le 21 novembre 2025
1 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle D3600
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985718. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nazelles-Négron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 520
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Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Le Bus (Amboise)4
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41583 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41583 m
Gare de AmboiseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla584 m
Gare de AmboiseTER BreizhGo584 m
AmboiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault584 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
211 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
78 000 €prix moyen
2025
78 000 €
1 560 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
1 560 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 373 EUR/m²1.9 km2025
51 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 636 EUR/m²1.9 km2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (109)

Services publics53 · 78 m
Commerces24 · 301 m
Santé23 · 277 m
Tourisme5 · 444 m
Sport/Loisirs2 · 452 m
Enseignement1 · 647 m
Transports1 · 573 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Ferry644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Cisse1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Cisse1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Pare1.3 km · Public
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON

92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement159 m²1