UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

14 RUE AMELIE VINCENDEAU 37530 NAZELLES-NEGRON
Vendu le 02 avril 2025
1 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 392 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2241
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759580. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 636 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nazelles-Négron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
288 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
293 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,3% évolution globale
92 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 636 EUR/m² -4,3% Vente actuelle
2017
94 000 €
1 106 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 636 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
1 560 EUR/m²1.9 km2025
50 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
3 115 EUR/m²1.8 km2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics15 · 71 m
Sport/Loisirs9 · 149 m
Santé5 · 126 m
Commerces3 · 80 m
Enseignement2 · 850 m
Tourisme1 · 75 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Val de Cisse815 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Cisse824 m · Public

Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON

92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement159 m²1