UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
3 IMP LOUIS PASTEUR 61800 TINCHEBRAY-BOCAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN137
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985629. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tinchebray-Bocage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tinchebray-Bocage (2025)
🏢Appartementbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,3 EUR/m²/mois
4,78,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tinchebray-Bocage
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 26/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1995 - 10/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
TINCHEBRAY - Collège Albert CamusNomad Car (Région Normandie)320 m
TINCHEBRAY - Ancienne GareNomad Car (Région Normandie)328 m
TINCHEBRAY - Etablissement Saint-RémyNomad Car (Région Normandie)705 m
TINCHEBRAY - Champ de FoireNomad Car (Région Normandie)717 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D898Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,3% évolution globale
92 767 €prix moyen
2025
80 000 €
909 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2023
105 000 €
1 094 EUR/m² +12,5% 2022
93 300 €
972 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Rémi735 m · Privé
Permis de construire Commune de TINCHEBRAY-BOCAGE
28permis récents
28logements autorisés
2 925 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2022
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2020
3
1 logement17 m²1