UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
641 RUE HENRI STE CLAIRE DEVILLE 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AW284
Contenance6 360 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985571. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Musse III
Revenus
15 670 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
58%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
GenevoixRéseau Mistral;Téléphérique Faron99 m
GenevoixRéseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
BergRéseau Mistral;Téléphérique Faron242 m
BergRéseau Mistral;Téléphérique Faron252 m
Covoiturage Ste MusseRéseau Mistral;Téléphérique Faron289 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+6,2% évolution globale
144 835 €prix moyen
2025
172 000 €
2 646 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2025
164 000 €
2 412 EUR/m² -36,9% 2025
260 000 €
3 291 EUR/m² +39,1% 2025
186 850 €
2 748 EUR/m² +35,4% 2024
138 000 €
2 760 EUR/m² -8,0% 2023
150 000 €
2 206 EUR/m² -28,3% 2022
209 200 €
4 184 EUR/m² +16,2% 2022
180 000 €
3 529 EUR/m² +1 340,0% 2022
12 500 €
-88,3% 2021
107 000 €
3 242 EUR/m² -32,7% 2021
159 000 €
3 058 EUR/m² -9,0% 2021
174 700 €
2 569 EUR/m² +168,8% 2021
65 000 €
1 413 EUR/m² -43,0% 2021
114 000 €
3 081 EUR/m² -34,9% 2020
175 000 €
2 574 EUR/m² +59,1% 2020
110 000 €
2 157 EUR/m² +12,2% 2020
98 000 €
2 970 EUR/m² +3,2% 2020
95 000 €
2 879 EUR/m² -24,6% 2020
125 950 €
2 470 EUR/m² -25,9% 2019
170 000 €
2 000 EUR/m² +71,7% 2019
99 000 €
3 000 EUR/m² -5,1% 2019
104 305 €
2 086 EUR/m² -25,0% 2018
139 000 €
2 725 EUR/m² -11,5% 2018
157 000 €
2 907 EUR/m² +4,4% 2018
150 360 €
2 211 EUR/m² +20,3% 2018
125 000 €
2 451 EUR/m² -12,0% 2018
142 000 €
2 784 EUR/m² -42,3% 2018
246 000 €
3 785 EUR/m² +86,4% 2017
132 000 €
2 031 EUR/m² -24,6% 2017
175 000 €
2 574 EUR/m² +7,0% 2017
163 500 €
3 206 EUR/m² +53,3% 2017
106 627 €
2 133 EUR/m² -16,7% 2017
128 000 €
2 510 EUR/m² -34,7% 2017
196 000 €
3 015 EUR/m² +15,3% 2017
170 000 €
2 500 EUR/m² +1,8% 2017
167 000 €
2 114 EUR/m² +47,6% 2016
113 107 €
2 175 EUR/m² +6,3% 2016
106 416 €
2 128 EUR/m² -39,9% 2016
177 000 €
2 603 EUR/m² +18,0% 2014
150 000 €
2 206 EUR/m² +39,5% 2014
107 555 €
2 109 EUR/m² -33,6% 2014
162 000 €
2 382 EUR/m²Biens comparables
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