UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
9001 RUE P CEZANNE MICOCOULIER 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW94
Contenance11 187 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706234. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupiane Centre
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
EngouvinsRéseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
EngouvinsRéseau Mistral;Téléphérique Faron65 m
ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron202 m
CoupianeRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
Paul ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron248 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,3% évolution globale
140 880 €prix moyen
2025
189 000 €
2 589 EUR/m² +27,7% 2025
148 000 €
2 508 EUR/m² -21,3% 2025
188 000 €
2 611 EUR/m² +13,9% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 603 EUR/m² +18,8% 2025
160 000 €
2 712 EUR/m² 0,0% 2025
160 000 €
2 192 EUR/m² -5,3% 2024
169 000 €
2 864 EUR/m² +29,0% 2024
131 000 €
2 220 EUR/m² -20,1% 2024
164 000 €
2 780 EUR/m² +10,1% 2024
149 000 €
2 525 EUR/m² +56,8% 2024
95 000 €
1 610 EUR/m² -22,8% 2024
123 000 €
2 085 EUR/m² -18,0% 2024
150 000 €
2 055 EUR/m² -32,1% 2024
221 000 €
3 746 EUR/m² +57,9% 2024
140 000 €
2 373 EUR/m² -5,6% 2024
148 300 €
2 514 EUR/m² +45,4% 2024
102 000 €
1 729 EUR/m² -41,7% 2024
175 000 €
2 966 EUR/m² +775,0% 2024
20 000 €
-86,1% 2024
143 900 €
2 439 EUR/m² -7,2% 2024
155 000 €
2 627 EUR/m² -3,1% 2024
160 000 €
2 712 EUR/m² +566,7% 2024
24 000 €
-84,8% 2023
158 000 €
2 678 EUR/m² +6,8% 2023
148 000 €
1 701 EUR/m² -1,3% 2023
150 000 €
2 542 EUR/m² -6,3% 2023
160 000 €
1 839 EUR/m² -21,9% 2023
204 900 €
3 473 EUR/m² +9,6% 2023
186 980 €
3 169 EUR/m² +18,3% 2023
158 000 €
2 164 EUR/m² +690,0% 2023
20 000 €
-88,2% 2023
170 000 €
2 881 EUR/m² +24,1% 2022
137 000 €
1 877 EUR/m² -8,6% 2022
149 900 €
2 053 EUR/m² +7,8% 2022
139 000 €
1 904 EUR/m² -9,2% 2022
153 000 €
2 593 EUR/m² -21,5% 2022
195 000 €
3 305 EUR/m² +25,8% 2022
155 000 €
2 627 EUR/m² +604,5% 2022
22 000 €
-85,5% 2022
152 000 €
2 082 EUR/m² +237,8% 2022
45 000 €
+104,5% 2022
22 000 €
-87,9% 2022
181 515 €
3 077 EUR/m² +6,8% 2021
170 000 €
2 881 EUR/m² +122,2% 2021
76 500 €
1 297 EUR/m² -49,0% 2021
150 000 €
2 542 EUR/m² -3,2% 2021
155 000 €
2 123 EUR/m² +17,4% 2021
132 000 €
2 237 EUR/m² -27,9% 2021
183 000 €
3 102 EUR/m²Biens comparables
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