UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
6 RES DES PRES VERTS 35680 LOUVIGNE-DE-BAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1668
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1668
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985544. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvigné-de-Bais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Louvign�-de-Bais (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvigné-de-Bais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+113,3% évolution globale
96 358 €prix moyen
2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +118,2% Vente actuelle 2016
68 748 €
1 074 EUR/m² -2,2% 2015
70 326 €
1 099 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics21 · 35 m
Santé14 · 391 m
Sport/Loisirs6 · 209 m
Commerces3 · 626 m
Enseignement2 · 391 m
Transports2 · 538 m
Tourisme1 · 493 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault125 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Patern475 m · Privé
Permis de construire Commune de LOUVIGNE-DE-BAIS
89permis récents
97logements autorisés
10 239 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1