UNE MAISON 3 pièces — 132 500 €
7 RES DES JARDINS 35680 LOUVIGNE-DE-BAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 19 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2040
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2040
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813077. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvigné-de-Bais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Louvign�-de-Bais (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvigné-de-Bais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+87,1% évolution globale
106 504 €prix moyen
2025
132 500 €
1 893 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2024
116 210 €
1 660 EUR/m² +64,1% 2017
70 803 €
506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics21 · 56 m
Santé14 · 356 m
Sport/Loisirs6 · 123 m
Commerces3 · 612 m
Enseignement2 · 356 m
Transports2 · 530 m
Tourisme1 · 523 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault35 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Patern433 m · Privé
Permis de construire Commune de LOUVIGNE-DE-BAIS
89permis récents
97logements autorisés
10 239 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1