UN APPARTEMENT 4 pièces — 440 345 €
9 PL DU 19 MARS 1962 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 345 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle X5
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985313. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cachin
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
56%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Romainville - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Romainville - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
ResistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,4% évolution globale
287 701 €prix moyen
2025
229 000 €
5 725 EUR/m² -14,9% 2025
269 000 €
6 561 EUR/m² +2,3% 2025
263 000 €
6 415 EUR/m² +25,2% 2025
210 000 €
5 385 EUR/m² +1 135,3% 2025
17 000 €
-95,4% 2025
370 000 €
4 933 EUR/m² -16,0% 2025
440 345 €
5 504 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
463 000 €
6 013 EUR/m² +22,5% 2024
378 000 €
5 040 EUR/m² -17,8% 2022
460 000 €
5 897 EUR/m² +0,4% 2022
458 250 €
5 951 EUR/m² +16,0% 2021
395 000 €
6 077 EUR/m² +101,5% 2020
196 000 €
6 759 EUR/m² -50,9% 2020
399 000 €
5 620 EUR/m² +89,1% 2020
211 000 €
7 815 EUR/m² -56,2% 2020
481 300 €
4 813 EUR/m² +186,5% 2019
168 000 €
6 720 EUR/m² 0,0% 2019
168 000 €
6 720 EUR/m² -26,3% 2019
228 000 €
6 514 EUR/m² -35,2% 2018
351 800 €
5 674 EUR/m² +1 854,4% 2016
18 000 €
-95,1% 2016
368 675 €
4 096 EUR/m² -21,0% 2016
466 440 €
+54,0% 2016
302 900 €
4 808 EUR/m² -2,3% 2016
310 000 €
5 000 EUR/m² -32,4% 2016
458 253 €
3 525 EUR/m² +3 425,0% 2016
13 000 €
-96,9% 2016
412 899 €
+22,2% 2016
338 000 €
5 200 EUR/m² -10,1% 2016
376 000 €
4 883 EUR/m² -0,5% 2016
378 000 €
4 974 EUR/m² +6,2% 2016
356 000 €
5 014 EUR/m² +10,6% 2016
322 000 €
5 194 EUR/m² +32,1% 2016
243 800 €
5 670 EUR/m² +1 547,3% 2015
14 800 €
-94,0% 2015
244 800 €
5 971 EUR/m² +2,0% 2015
240 000 €
5 854 EUR/m² -31,5% 2015
350 217 €
3 980 EUR/m² +11,9% 2015
313 000 €
5 048 EUR/m² -6,4% 2015
334 449 €
5 394 EUR/m² +41,5% 2015
236 360 €
6 061 EUR/m² -12,4% 2015
269 950 €
4 354 EUR/m² +1 725,2% 2015
14 790 €
-94,8% 2015
282 000 €
4 338 EUR/m² -11,1% 2015
317 232 €
5 665 EUR/m² +39,2% 2015
227 950 €
5 427 EUR/m² -25,0% 2015
304 000 €
3 948 EUR/m² +10,4% 2015
275 242 €
4 301 EUR/m² +33,6% 2015
206 000 €
5 024 EUR/m² -12,2% 2014
234 600 €
5 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1251)
Services publics520 · 1 m
Santé311 · 22 m
Transports208 · 13 m
Commerces116 · 17 m
Sport/Loisirs59 · 91 m
Enseignement29 · 173 m
Tourisme8 · 292 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre-André Houël163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier295 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Liberté358 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté358 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1