Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain78 m²

Prix/m²1 867 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

403 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle AM195

Contenance78 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985276. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 246 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pollestres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 402 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

29%Locataires

12%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Pollestres (2025)

11,9 EUR/m²/mois

10,114,1 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,614,9 EUR/m²

7,29%

Loyer estimé : 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pollestres

35Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Sankéo47

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Château d'EauSankéo151 m

Centre AncienSankéo154 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

615 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

539 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-17,7% évolution globale

112 446 €prix moyen

2025

140 000 €

1 867 EUR/m² +51,8% Vente actuelle

2025

92 230 €

2 050 EUR/m² -29,1%

2024

130 000 €

1 970 EUR/m² +333,3%

2021

30 000 €

1 304 EUR/m² -82,4%

2020

170 000 €

1 063 EUR/m²

Biens comparables

2 246 EUR/m²225 m2025

69 m²

Services à proximité

Équipements (176)

Services publics103 · 62 m

Santé42 · 74 m

Commerces14 · 61 m

Sport/Loisirs13 · 91 m

Enseignement2 · 633 m

Transports2 · 766 m

Écoles (5)

Médico-social

Institut d'education motrice symphonie439 m · Privé

Médico-social

Institut médico-éducatif Les Peupliers446 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Paul Eluard605 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pau Casals605 m · Public

Ecole

La Maison des enfants en Roussillon (Ecole primaire privée)1.1 km · Privé