UN APPARTEMENT 1 pièce — 350 000 €
25 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AC26
Contenance1 220 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985239. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 15
Revenus
32 260 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. d'AixTransilien;TER;RER119 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
av. ParmentierTransilien;TER;RER125 m
r. des GoncourtTransilien;TER;RER134 m
r. BichatTransilien;TER;RER135 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+629,2% évolution globale
226 343 €prix moyen
2025
350 000 €
10 294 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -78,9% 2025
331 850 €
12 763 EUR/m² +44,3% 2024
230 000 €
8 846 EUR/m² +2 605,9% 2023
8 500 €
266 EUR/m² +750,0% 2021
1 000 €
31 EUR/m² 0,0% 2021
1 000 €
28 EUR/m² -99,7% 2020
370 000 €
7 115 EUR/m² -11,5% 2020
418 050 €
12 296 EUR/m² +31,1% 2020
319 000 €
14 500 EUR/m² -7,5% 2020
345 000 €
10 147 EUR/m² +11,3% 2020
310 000 €
2 123 EUR/m² +3,3% 2019
300 000 €
5 769 EUR/m² -9,1% 2019
330 000 €
13 750 EUR/m² -30,5% 2018
475 000 €
11 585 EUR/m² +108,3% 2018
228 000 €
10 364 EUR/m² -8,8% 2018
250 000 €
7 353 EUR/m² -15,5% 2017
296 000 €
7 400 EUR/m² +169,1% 2017
110 000 €
4 583 EUR/m² 0,0% 2016
110 000 €
4 074 EUR/m² +10,0% 2016
100 000 €
4 167 EUR/m² +11,1% 2016
90 000 €
3 600 EUR/m² -60,5% 2016
227 700 €
5 693 EUR/m² +82,2% 2015
125 000 €
10 417 EUR/m² -71,3% 2015
436 170 €
8 388 EUR/m² +88,8% 2015
231 000 €
6 417 EUR/m² +381,3% 2015
48 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1597 · 27 m
Santé1312 · 29 m
Transports343 · 94 m
Tourisme228 · 45 m
Enseignement153 · 86 m
Sport/Loisirs90 · 147 m
Écoles (10)
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine85 m · Privé
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E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier145 m · Public
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LT PR Adonis Education167 m · Privé
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E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier181 m · Public
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E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur266 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune