UN APPARTEMENT 1 pièce — 401 970 €

10 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 PARIS 11
Vendu le 17 novembre 2025
12 181 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 401 970 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 454 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB59
Contenance973 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850360. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Folie Méricourt 8

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
52%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
46%Cadres
Population active1 370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25

Arrêts les plus proches

Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Ferry - LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir / Ferry - LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+89,5% évolution globale
323 987 €prix moyen
2025
36 000 €
-91,0%
2025
401 970 €
12 181 EUR/m² +957,8% Vente actuelle
2025
38 000 €
+90,0%
2025
20 000 €
-72,6%
2025
73 000 €
+121,2%
2025
33 000 €
-86,3%
2025
240 000 €
10 435 EUR/m² -38,0%
2025
387 000 €
11 382 EUR/m² +918,4%
2025
38 000 €
-88,5%
2025
330 000 €
10 645 EUR/m² -24,1%
2025
435 000 €
+70,6%
2025
255 000 €
8 226 EUR/m² +537,5%
2025
40 000 €
-86,5%
2024
297 000 €
11 000 EUR/m² -69,6%
2024
978 300 €
10 992 EUR/m² +166,4%
2024
367 200 €
11 127 EUR/m² +267,2%
2024
100 000 €
-85,9%
2023
706 731 €
11 218 EUR/m² +135,6%
2023
300 000 €
9 091 EUR/m² +990,9%
2023
27 500 €
+10,0%
2023
25 000 €
0,0%
2023
25 000 €
-94,1%
2023
425 000 €
13 710 EUR/m² +1 600,0%
2022
25 000 €
+16,3%
2022
21 500 €
-93,6%
2022
333 730 €
11 919 EUR/m² +1 568,7%
2022
20 000 €
-96,6%
2022
590 000 €
10 536 EUR/m² +2 581,8%
2022
22 000 €
-95,5%
2021
485 000 €
13 108 EUR/m² +27,6%
2021
380 000 €
13 103 EUR/m² +1 483,3%
2021
24 000 €
-94,7%
2021
455 000 €
12 297 EUR/m² +1 525,0%
2021
28 000 €
-62,4%
2021
74 413 €
1 145 EUR/m² -91,6%
2021
890 000 €
10 723 EUR/m² +148,6%
2021
358 000 €
10 848 EUR/m² +1 527,3%
2020
22 000 €
0,0%
2020
22 000 €
-12,0%
2020
25 000 €
-75,0%
2020
100 000 €
7 143 EUR/m² -97,7%
2019
4 400 000 €
5 366 EUR/m² +1 366,7%
2019
300 000 €
9 091 EUR/m² -6,3%
2019
320 000 €
11 852 EUR/m² +1 677,8%
2019
18 000 €
-74,7%
2019
71 017 €
40 EUR/m² -79,7%
2019
350 000 €
10 606 EUR/m² -60,6%
2019
889 000 €
9 989 EUR/m² +135,2%
2018
378 000 €
10 216 EUR/m² +1 889,5%
2018
19 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
401 970 €
12 181 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
387 000 €
11 382 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
8 333 EUR/m²127 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7195)

Services publics3314 · 48 m
Commerces1707 · 57 m
Santé1373 · 40 m
Transports336 · 64 m
Tourisme241 · 104 m
Enseignement147 · 36 m
Sport/Loisirs77 · 83 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier128 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier131 m · Public
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine166 m · Privé
Institut Privé Européen des Entreprises254 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education267 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune