UNE MAISON 3 pièces — 135 420 €
4 B PL SAINT JAUME 05300 LARAGNE-MONTEGLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 420 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AA435
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985147. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laragne-Montéglin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Laragne-Mont�glin (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laragne-Montéglin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain06/01/1994 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 11/01/1994
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Place FontaineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha76 m
Ecole Primaire LaragneZOU ! Scolaire297 m
Maison de SantéZOU ! Scolaire338 m
Maison de SantéZOU ! Scolaire339 m
VéragneZOU ! Scolaire344 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
313 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
343 m 🚗
Départementale D1075Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
386 m 🚗
Départementale D1075Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
387 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-20,5% évolution globale
169 858 €prix moyen
2025
135 420 €
2 021 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2024
170 000 €
1 889 EUR/m² -35,8% 2022
265 000 €
3 533 EUR/m² +144,2% 2018
108 500 €
1 644 EUR/m² -36,3% 2016
170 370 €
2 272 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics73 · 36 m
Santé57 · 49 m
Commerces31 · 56 m
Sport/Loisirs22 · 179 m
Transports4 · 429 m
Tourisme3 · 232 m
Enseignement2 · 304 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire LARAGNE314 m · Public
Collège
Collège Les Hauts de Plaine696 m · Public
Permis de construire Commune de LARAGNE-MONTEGLIN
95permis récents
144logements autorisés
12 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement107 m²1