UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €
52 AV DE CHOISY 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CU18
Contenance3 117 m²
Préfixe000
SectionCU
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984589. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 5
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 955 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
69%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER330 m
av. d'ItalieTransilien;TER;RER335 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER338 m
av. de ChoisyTransilien;TER;RER339 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,8% évolution globale
224 743 €prix moyen
2025
210 000 €
7 241 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
7 586 EUR/m² +923,3% 2025
21 500 €
-97,1% 2025
730 000 €
7 449 EUR/m² +8 011,1% 2024
9 000 €
-62,5% 2024
24 000 €
-87,9% 2024
198 500 €
7 940 EUR/m² -44,2% 2024
355 621 €
8 467 EUR/m² +2 863,5% 2024
12 000 €
-94,7% 2024
226 000 €
7 793 EUR/m² -24,5% 2024
299 250 €
7 673 EUR/m² +139,4% 2024
125 000 €
7 813 EUR/m² +792,9% 2023
14 000 €
-94,9% 2023
272 000 €
8 000 EUR/m² +64,8% 2023
165 000 €
3 667 EUR/m² +1 550,0% 2023
10 000 €
-96,3% 2023
270 000 €
7 297 EUR/m² +12,5% 2023
240 000 €
8 276 EUR/m² -60,4% 2023
606 000 €
7 671 EUR/m² +1 378,0% 2023
41 000 €
-90,1% 2023
415 450 €
9 662 EUR/m² -56,3% 2022
950 000 €
11 446 EUR/m² +1 087,5% 2022
80 000 €
-71,1% 2022
277 000 €
7 694 EUR/m² -54,2% 2022
605 000 €
7 756 EUR/m² +5 950,0% 2022
10 000 €
-33,3% 2022
15 000 €
+50,0% 2022
10 000 €
-37,5% 2021
16 000 €
+45,5% 2021
11 000 €
-96,5% 2021
315 000 €
8 750 EUR/m² -1,6% 2021
320 000 €
8 421 EUR/m² +9,6% 2021
292 000 €
7 300 EUR/m² +1 360,0% 2021
20 000 €
-91,9% 2021
247 000 €
8 517 EUR/m² -11,8% 2021
280 000 €
6 512 EUR/m² -6,7% 2020
300 000 €
5 556 EUR/m² +2 400,0% 2020
12 000 €
-97,2% 2020
427 955 €
8 734 EUR/m² +12,6% 2019
380 000 €
9 048 EUR/m² +117,1% 2019
175 000 €
11 667 EUR/m² -64,1% 2019
487 850 €
8 411 EUR/m² +30,4% 2019
374 000 €
8 500 EUR/m² -11,0% 2019
420 000 €
8 571 EUR/m² +73,6% 2019
242 000 €
8 345 EUR/m² +1 513,3% 2018
15 000 €
+87,5% 2018
8 000 €
-96,4% 2018
220 000 €
12 222 EUR/m² +780,0% 2018
25 000 €
-89,5% 2018
238 000 €
8 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3412)
Services publics1289 · 25 m
Santé895 · 25 m
Commerces557 · 25 m
Transports366 · 25 m
Tourisme112 · 85 m
Enseignement106 · 109 m
Sport/Loisirs87 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SIMONE WEIL 5 rue Simone Weil112 m · Public
Ecole
E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry112 m · Public
Collège
Collège Gabriel Fauré160 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Fauré160 m · Public
Collège
Collège Gustave Flaubert186 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune