UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
3 ALL MATHURIN MEHEUT 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AR86
Contenance12 565 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984275. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménimur 2
Revenus
16 480 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
61%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,24%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla37
Kicéo4
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Arrêts les plus proches
KerizacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla57 m
KerizacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m
DegasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla173 m
DegasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla218 m
MonetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla375 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-30,8% évolution globale
112 342 €prix moyen
2025
90 000 €
1 184 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 513 EUR/m² -30,3% 2025
165 000 €
2 619 EUR/m² +3,1% 2025
160 000 €
2 025 EUR/m² +14,3% 2025
140 000 €
2 222 EUR/m² +3,7% 2025
135 000 €
1 776 EUR/m² -33,8% 2025
203 980 €
2 684 EUR/m² +63,2% 2024
125 000 €
1 984 EUR/m² +78,6% 2023
70 000 €
1 111 EUR/m² -56,8% 2023
162 000 €
2 571 EUR/m² -3,6% 2022
168 030 €
2 667 EUR/m² +11,3% 2022
151 000 €
1 987 EUR/m² +11,6% 2022
135 280 €
1 780 EUR/m² +8,2% 2022
125 000 €
1 984 EUR/m² +10,6% 2022
113 000 €
1 794 EUR/m² -34,9% 2022
173 500 €
2 196 EUR/m² +19,3% 2021
145 400 €
1 913 EUR/m² +38,5% 2021
105 000 €
1 329 EUR/m² -24,5% 2021
139 000 €
2 206 EUR/m² +8,2% 2021
128 500 €
1 627 EUR/m² +20,1% 2020
107 000 €
1 354 EUR/m² +52,9% 2020
70 000 €
1 111 EUR/m² -36,4% 2020
110 000 €
1 392 EUR/m² +12,2% 2020
98 000 €
1 241 EUR/m² +8,9% 2019
90 000 €
1 139 EUR/m² -18,2% 2018
110 000 €
1 746 EUR/m² +7,3% 2018
102 500 €
1 349 EUR/m² +23,5% 2017
83 000 €
1 092 EUR/m² -11,2% 2017
93 500 €
1 184 EUR/m² +6,3% 2017
88 000 €
1 114 EUR/m² +60,0% 2017
55 000 €
873 EUR/m² -39,0% 2017
90 200 €
1 432 EUR/m² +49,8% 2017
60 200 €
792 EUR/m² -24,8% 2017
80 000 €
1 053 EUR/m² +8,1% 2016
74 000 €
1 175 EUR/m² +2,8% 2016
72 000 €
911 EUR/m² +10,8% 2016
65 000 €
855 EUR/m² -6,6% 2015
69 595 €
1 105 EUR/m² -27,5% 2015
96 000 €
1 215 EUR/m² -26,2% 2014
130 000 €
1 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics140 · 36 m
Santé117 · 55 m
Sport/Loisirs41 · 83 m
Commerces24 · 94 m
Enseignement17 · 311 m
Transports8 · 36 m
Tourisme4 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Françoise d'Amboise415 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame le Ménimur458 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur599 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame le Ménimur599 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1