UNE MAISON 4 pièces — 166 030 €
5 RUE DES MOUETTES FORT MARDYCK 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 030 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AC531
Contenance152 m²
Préfixe248
SectionAC
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984200. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort-Mardyck Est
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1933 m
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1936 m
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1938 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+50,9% évolution globale
121 010 €prix moyen
2025
166 030 €
2 156 EUR/m² +90,8% Vente actuelle 2019
87 000 €
1 208 EUR/m² -20,9% 2018
110 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Dessinguez431 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Jean Jaurès535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blaise Pascal540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie576 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie608 m · Public
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1