UNE MAISON 5 pièces — 198 000 €
32 RUE MASSENET 59116 HOUPLINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²2 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4093
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4093
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984065. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Houplines (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houplines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA13
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Hotel De VilleILEVIA442 m
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Pont CasierILEVIA566 m
RepubliqueILEVIA572 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,1% évolution globale
180 750 €prix moyen
2025
198 000 €
2 084 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2018
163 500 €
1 721 EUR/m²Biens comparables
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407logements autorisés
27 481 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
7 logements79 m²1
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1
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