UNE MAISON 4 pièces — 194 000 €

4 RUE J F MILLET 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 11 décembre 2025
2 519 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BD600
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983964. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lignerolles

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14

Arrêts les plus proches

Edith PiafTAO (Orléans)158 m
EDITH PIAF 2Résatao Orl158 m
Edith PiafRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
Edith PiafRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
Edith PiafTAO (Orléans)172 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
115 m
🚗
Départementale D97Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,1% évolution globale
191 100 €prix moyen
2025
194 000 €
2 519 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2022
188 200 €
2 068 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 405 EUR/m²400 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
175 640 €
2 281 EUR/m²44 m2025
77 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
813 EUR/m²166 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics75 · 68 m
Commerces23 · 196 m
Santé11 · 175 m
Sport/Loisirs3 · 334 m
Enseignement1 · 190 m
Tourisme1 · 681 m
Transports1 · 882 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Louis Aragon185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle René Ferragu1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Ferragu1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1