UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
14 RUE MARTIAL REYNAUD 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K190
Contenance43 m²
Préfixe908
SectionK
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983960. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Fallet
Revenus
21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue9
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Estaque PortCôte Bleue119 m
Estaque PortMarseille119 m
MARSEILLE - ESTAQUE PORTMétropole lecar123 m
MARSEILLE - ESTAQUE PORTMétropole lecar123 m
Estaque PortCôte Bleue137 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+77,7% évolution globale
172 788 €prix moyen
2025
266 550 €
4 596 EUR/m² +158,8% 2025
103 000 €
3 219 EUR/m² +63,5% Vente actuelle 2023
63 000 €
2 333 EUR/m² -70,8% 2023
215 700 €
3 719 EUR/m² -28,1% 2022
300 000 €
5 172 EUR/m² +7,1% 2021
280 000 €
3 218 EUR/m² +311,8% 2021
68 000 €
2 125 EUR/m² -74,8% 2021
270 000 €
3 649 EUR/m² +42,1% 2021
190 000 €
3 800 EUR/m² +46,2% 2021
130 000 €
1 857 EUR/m² -7,1% 2021
140 000 €
2 414 EUR/m² +100,0% 2019
70 000 €
1 458 EUR/m² -53,3% 2016
150 000 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (301)
Services publics149 · 4 m
Santé77 · 57 m
Commerces36 · 23 m
Sport/Loisirs14 · 89 m
Enseignement13 · 107 m
Transports10 · 23 m
Tourisme2 · 570 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Estaque Plage155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Estaque Plage201 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque280 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Estaque Gare469 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Estaque Gare499 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune