UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 450 €
43 BD DES RECOLLETS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 450 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AD177
Contenance601 m²
Préfixe813
SectionAD
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983844. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léon
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+75,3% évolution globale
97 354 €prix moyen
2025
103 450 €
5 173 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2024
104 000 €
5 200 EUR/m² -30,9% 2022
150 600 €
3 765 EUR/m² +39,4% 2022
108 000 €
6 000 EUR/m² -1,6% 2022
109 767 €
5 488 EUR/m² -9,3% 2022
121 000 €
3 457 EUR/m² +43,5% 2021
84 300 €
4 683 EUR/m² -28,0% 2020
117 100 €
2 856 EUR/m² +4,6% 2019
112 000 €
3 200 EUR/m² +13,7% 2019
98 500 €
3 648 EUR/m² +23,1% 2017
80 000 €
2 963 EUR/m² +12,7% 2016
71 000 €
3 087 EUR/m² -3,2% 2016
73 354 €
3 493 EUR/m² -22,8% 2015
95 000 €
2 375 EUR/m² +34,6% 2015
70 600 €
3 070 EUR/m² +19,7% 2014
59 000 €
2 810 EUR/m²Biens comparables
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