UNE MAISON 3 pièces — 231 250 €
4 VIEUX CHEMIN DU CATEAU 59360 BAZUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 250 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 063 m²
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle C49
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bazuel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bazuel (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,58,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bazuel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe24/03/2001 - 25/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A6
RHDF-59-P42
RHDF-59-P3B2
Arrêts les plus proches
BAZUEL - Grand RueRHDF-59-P3B235 m
BAZUEL - Grand RueRHDF-59-P3B236 m
BAZUEL - CentreRHDF-59-P3A318 m
BAZUEL - CentreRHDF-59-P4318 m
BAZUEL - CentreRHDF-59-P3A323 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+172,1% évolution globale
158 125 €prix moyen
2025
231 250 €
2 628 EUR/m² +172,1% Vente actuelle 2020
85 000 €
966 EUR/m²Biens comparables
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