UNE MAISON 3 pièces — 102 500 €
22 RUE DU CATEAU 59360 BAZUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²1 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A421
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878745. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bazuel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bazuel (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,58,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bazuel
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe24/03/2001 - 25/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A6
RHDF-59-P42
RHDF-59-P3B2
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BAZUEL - CentreRHDF-59-P4573 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
16 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
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102 500 €prix moyen
2025
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