UNE MAISON 4 pièces — 290 800 €

565 CHE DU GAUCHEY 40460 SANGUINET
Vendu le 30 septembre 2025
3 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 800 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain843 m²
Prix/m²3 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL365
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983764. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 094 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sanguinet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sanguinet (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,216,8 EUR/m²
87 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sanguinet

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 09/06/2013

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,3% évolution globale
327 900 €prix moyen
2025
290 800 €
3 094 EUR/m² -20,3% Vente actuelle
2023
365 000 €
3 883 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
290 800 €
3 094 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 759 EUR/m²112 m2025
87 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 020 EUR/m²1.9 km2025
99 m²
Voir

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1

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1

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Declaration prealable avr. 2025

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1 logement1
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