UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €

4 SQ DES HIRONDELLES 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 27 mai 2025
2 819 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS164
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983482. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laleu

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)37
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Place des HallesYELO (La Rochelle)119 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)119 m
ColibriYELO (La Rochelle)282 m
ColibriYELO (La Rochelle)282 m
Les RivaudsYELO (La Rochelle)292 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Nationale N537Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,2% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 819 EUR/m² +43,2% Vente actuelle
2016
185 000 €
1 968 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
254 000 €
2 592 EUR/m²486 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
257 000 €
2 734 EUR/m²150 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 819 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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1 logement1