UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €

40 RUE ADONIS 31200 TOULOUSE
Vendu le 12 novembre 2025
2 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK86
Contenance462 m²
Préfixe829
SectionAK
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983165. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fondeyre

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
28%Cadres
Population active1 075
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

Jules FerryTisséo241 m
Jules FerryTisséo246 m
TOULOUSE - Jules Ferry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
TOULOUSE - Jules Ferry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
TOULOUSE - Jules Ferry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport247 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,8% évolution globale
392 500 €prix moyen
2025
370 000 €
2 846 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2015
415 000 €
2 530 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
2 846 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
312 000 €
2 261 EUR/m²850 m2025
138 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
408 500 €
3 268 EUR/m²96 m2025
125 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

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