UNE MAISON 4 pièces — 312 000 €
26 RTE DE LAUNAGUET 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²2 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP53
Contenance419 m²
Préfixe830
SectionAP
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714723. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salade
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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Amat MassotTisséo287 m
Barrière de ParisTisséo296 m
Barrière de ParisTisséo302 m
Barrière de ParisTisséo303 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
402 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
405 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-14,5% évolution globale
407 781 €prix moyen
2025
312 000 €
2 261 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2023
460 000 €
2 771 EUR/m² -10,2% 2021
512 350 €
3 202 EUR/m² +31,5% 2015
389 556 €
5 126 EUR/m² +6,7% 2014
365 000 €
2 199 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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