UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
22 AV JEAN MONNET 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BD605
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982459. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourran
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
RODEZ - BOURRAN - école F. Mitterand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
RODEZ - Bourran.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
RODEZ - Bourran - le Mail (URSSAF).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
13 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-33,0% évolution globale
126 378 €prix moyen
2025
190 400 €
2 720 EUR/m² +147,3% 2025
77 000 €
2 852 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2023
136 750 €
2 910 EUR/m² +14,0% 2022
120 000 €
2 727 EUR/m² -4,0% 2020
125 000 €
1 786 EUR/m² +31,6% 2018
95 000 €
1 462 EUR/m² +47,3% 2017
64 500 €
2 389 EUR/m² -53,9% 2016
140 000 €
2 000 EUR/m² +4 275,0% 2016
3 200 €
-98,7% 2016
250 000 €
+187,4% 2015
87 000 €
1 338 EUR/m² +24,3% 2014
70 000 €
1 591 EUR/m² -75,4% 2014
284 060 €
2 367 EUR/m²Biens comparables
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