UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
18 RUE DE CAMONIL 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL463
Contenance2 168 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234968. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camonil
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport824 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport824 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
571 m 🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
579 m 🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+21,5% évolution globale
70 704 €prix moyen
2025
65 000 €
2 241 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
66 665 €
1 961 EUR/m² -2,0% 2024
68 000 €
2 519 EUR/m² -6,8% 2024
73 000 €
2 704 EUR/m² +2,8% 2024
71 000 €
2 448 EUR/m² +9,2% 2024
65 000 €
2 167 EUR/m² -21,4% 2024
82 650 €
2 016 EUR/m² +29,1% 2023
64 000 €
2 207 EUR/m² -17,4% 2023
77 500 €
2 672 EUR/m² +40,9% 2022
55 000 €
2 037 EUR/m² -27,6% 2022
76 000 €
1 727 EUR/m² +68,9% 2022
45 000 €
1 364 EUR/m² -64,4% 2022
126 350 €
1 731 EUR/m² +94,4% 2021
65 000 €
1 300 EUR/m² -44,0% 2021
116 000 €
1 681 EUR/m² +58,9% 2020
73 000 €
234 EUR/m² -7,6% 2020
79 000 €
253 EUR/m² +61,9% 2020
48 810 €
1 877 EUR/m² -54,0% 2020
106 000 €
1 432 EUR/m² +112,0% 2020
50 000 €
1 852 EUR/m² -14,5% 2020
58 500 €
1 828 EUR/m² -63,6% 2020
160 500 €
514 EUR/m² +133,6% 2020
68 700 €
2 021 EUR/m² -62,7% 2019
184 000 €
590 EUR/m² +62,8% 2019
113 000 €
1 329 EUR/m² +1 155,6% 2019
9 000 €
-82,0% 2019
50 000 €
1 515 EUR/m² -50,0% 2019
100 000 €
1 389 EUR/m² +809,1% 2019
11 000 €
-82,8% 2018
64 000 €
1 306 EUR/m² -44,5% 2018
115 400 €
525 EUR/m² +255,1% 2018
32 500 €
1 204 EUR/m² -45,8% 2017
60 000 €
667 EUR/m² -17,0% 2017
72 300 €
2 259 EUR/m² +623,0% 2016
10 000 €
-86,1% 2016
71 970 €
1 755 EUR/m² +51,5% 2016
47 500 €
1 484 EUR/m² -26,9% 2016
65 000 €
1 300 EUR/m² +32,7% 2016
49 000 €
1 441 EUR/m² +63,3% 2015
30 000 €
882 EUR/m² -43,9% 2015
53 500 €
1 672 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Alexis Monteil137 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Rodez258 m · Public
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Permis de construire Commune de RODEZ
211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
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1
1 logement120 m²1
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1
1 logement111 m²1
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3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1