UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
11 RUE DE LA LIBERATION 35540 MINIAC-MORVAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB943
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro943
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982378. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miniac-Morvan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Miniac-Morvan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miniac-Morvan
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
MAT6
Arrêts les plus proches
Miniac CentreMAT231 m
Miniac CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla231 m
LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla261 m
LibérationMAT261 m
LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla262 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+95,2% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +95,2% Vente actuelle 2020
105 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (60)
Services publics22 · 76 m
Santé20 · 76 m
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Transports1 · 505 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Yves317 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Doris385 m · Public
Permis de construire Commune de MINIAC-MORVAN
288permis récents
396logements autorisés
37 215 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 014 m²1
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