UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €

3 IMP DE LA CROIX 35540 MINIAC-MORVAN
Vendu le 12 novembre 2025
2 945 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²2 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1859
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1859

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543861. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Miniac-Morvan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
9%Cadres
Population active2 127
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Loyers de référence Miniac-Morvan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
108 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Miniac-Morvan

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
MAT6

Arrêts les plus proches

LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla116 m
LibérationMAT116 m
LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla129 m
LibérationMAT129 m
Miniac CentreMAT543 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,2% évolution globale
247 500 €prix moyen
2025
215 000 €
2 945 EUR/m² -23,2% Vente actuelle
2024
280 000 €
2 569 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
2 945 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
204 000 €
2 914 EUR/m²320 m2025
70 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 970 EUR/m²1.1 km2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics20 · 99 m
Santé17 · 78 m
Commerces9 · 158 m
Sport/Loisirs6 · 657 m
Enseignement2 · 516 m
Transports1 · 799 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée St Yves538 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Doris685 m · Public

Permis de construire Commune de MINIAC-MORVAN

288permis récents
396logements autorisés
37 215 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 014 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements400 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

11 logements768 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1