UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €
8 RUE LEOPOLD VIDAU 13440 CABANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AA104
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982177. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cabannes (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabannes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/1991 - 31/07/1991
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
EcolesZOU ! Scolaire182 m
EcolesZOU ! Scolaire189 m
Jean MoulinZOU ! Scolaire397 m
Jean MoulinZOU ! Scolaire416 m
Les arènesZOU ! Scolaire451 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+205,0% évolution globale
113 900 €prix moyen
2025
183 000 €
1 760 EUR/m² +71,8% Vente actuelle 2021
106 500 €
1 664 EUR/m² +42,0% 2020
75 000 €
1 744 EUR/m² -48,3% 2020
145 000 €
684 EUR/m² +141,7% 2018
60 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics80 · 44 m
Santé33 · 34 m
Commerces17 · 20 m
Sport/Loisirs9 · 205 m
Enseignement3 · 140 m
Transports2 · 226 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire cabannes72 m · Public
Ecole
Ecole maternelle CABANNES93 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine299 m · Privé
Permis de construire Commune de CABANNES
142permis récents
384logements autorisés
27 717 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements203 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement68 m²1