UNE MAISON 4 pièces — 113 000 €
2 RUE PAUL LANGEVIN 24660 COULOUNIEIX-CHAMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²1 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AH133
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981891. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamiers
Revenus
22 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Coulounieix-Chamiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulounieix-Chamiers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain16/01/2005 - 01/04/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain01/03/2014 - 05/10/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)50
Arrêts les plus proches
Jean MoulinPérimouv (Grand Perigueux)141 m
Jean MoulinPérimouv (Grand Perigueux)184 m
Collège Jean MoulinPérimouv (Grand Perigueux)188 m
Jean MoulinPérimouv (Grand Perigueux)192 m
Collège Jean MoulinPérimouv (Grand Perigueux)222 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Départementale D6089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D6089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D6089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,9% évolution globale
102 750 €prix moyen
2025
113 000 €
1 687 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2024
118 000 €
1 788 EUR/m² +24,2% 2019
95 000 €
1 439 EUR/m² +11,8% 2019
85 000 €
1 181 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COULOUNIEIX-CHAMIERS
259permis récents
516logements autorisés
43 098 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
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