UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 000 €

1 BD DU LAC 95880 ENGHIEN LES BAINS
Vendu le 15 janvier 2025
7 018 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AH34
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981743. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Tour du Lac

Revenus

37 650 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
49%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
2747 observations
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Limites des DépartementsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Limites des DépartementsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Limites des DépartementsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Collège PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Collège PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m
🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+300,0% évolution globale
373 143 €prix moyen
2025
400 000 €
7 018 EUR/m² +2 400,0% Vente actuelle
2024
16 000 €
-20,0%
2024
20 000 €
+11,1%
2023
18 000 €
-94,2%
2022
309 000 €
8 132 EUR/m² -74,5%
2020
1 210 000 €
7 909 EUR/m² -40,1%
2020
2 020 000 €
3 471 EUR/m² +885,4%
2018
205 000 €
3 015 EUR/m² +32,3%
2018
155 000 €
3 444 EUR/m² -27,9%
2016
215 000 €
2 829 EUR/m² +30,3%
2015
165 000 €
3 837 EUR/m² -38,9%
2015
270 000 €
2 477 EUR/m² +170,0%
2014
100 000 €
794 EUR/m² -17,4%
2014
121 000 €
1 729 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
400 000 €
7 018 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 191 EUR/m²78 m2025
47 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
267 000 €
4 855 EUR/m²922 m2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1409)

Services publics654 · 24 m
Santé284 · 38 m
Commerces204 · 79 m
Transports172 · 47 m
Sport/Loisirs49 · 243 m
Enseignement31 · 133 m
Tourisme15 · 105 m

Écoles (10)

Collège
Collège Georges Pompidou307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Logeais445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Logeais445 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louise Michel536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 2598 m · Public

Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS

51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2024

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement157 m²1