UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
9 RUE D ALBY 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle D200
Contenance716 m²
Préfixe856
SectionD
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981705. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon GalinatMarseille194 m
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Toulon GalinatMarseille213 m
Cantini BordeMarseille242 m
Cantini BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER242 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
368 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
378 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-31,8% évolution globale
97 044 €prix moyen
2025
105 000 €
2 100 EUR/m² +98,1% Vente actuelle 2025
53 000 €
1 514 EUR/m² +165,0% 2025
20 000 €
-67,7% 2024
62 000 €
2 214 EUR/m² -21,5% 2024
79 000 €
2 821 EUR/m² -21,4% 2024
100 485 €
2 010 EUR/m² +14,8% 2024
87 500 €
2 917 EUR/m² -50,6% 2023
177 300 €
2 728 EUR/m² -4,2% 2023
185 000 €
2 846 EUR/m² +927,8% 2022
18 000 €
-87,3% 2021
142 000 €
2 185 EUR/m² -22,9% 2021
184 120 €
2 833 EUR/m² +60,1% 2020
115 000 €
2 300 EUR/m² +187,5% 2020
40 000 €
1 429 EUR/m² -27,3% 2020
55 000 €
821 EUR/m² -8,3% 2019
60 000 €
1 053 EUR/m² -20,0% 2019
75 000 €
1 531 EUR/m² -24,2% 2019
99 000 €
1 523 EUR/m² +147,5% 2019
40 000 €
1 212 EUR/m² -73,9% 2019
153 000 €
2 068 EUR/m² -5,6% 2018
162 000 €
2 492 EUR/m² +237,5% 2018
48 000 €
1 714 EUR/m² -70,7% 2017
164 000 €
2 216 EUR/m² +993,3% 2017
15 000 €
-87,8% 2017
123 000 €
1 892 EUR/m² +1,7% 2017
121 000 €
1 862 EUR/m² -6,2% 2017
129 000 €
1 985 EUR/m² -6,5% 2016
138 000 €
2 123 EUR/m² +820,0% 2016
15 000 €
-89,3% 2015
140 000 €
3 043 EUR/m² +204,3% 2015
46 000 €
1 314 EUR/m² -70,1% 2015
154 000 €
2 369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3349)
Services publics1511 · 23 m
Santé1294 · 55 m
Commerces325 · 111 m
Transports105 · 52 m
Enseignement59 · 146 m
Tourisme32 · 305 m
Sport/Loisirs23 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Capelette Cap Est154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menpenti256 m · Public
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Ecole maternelle Menpenti260 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)402 m · Privé
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle403 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune