UNE MAISON 3 pièces — 56 850 €

11 RUE DES GUENARDS 89430 TANLAY
Vendu le 20 mai 2025
738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 850 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain791 m²
Prix/m²738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E640
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro640

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981502. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tanlay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Population active361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tanlay (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
11,64%
Loyer estimé : 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tanlay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-5,3% évolution globale
83 873 €prix moyen
2025
56 850 €
738 EUR/m² -57,8% Vente actuelle
2023
134 770 €
1 750 EUR/m² +124,6%
2015
60 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
345 EUR/m²174 m2025
87 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 3p
108 641 €
1 358 EUR/m²1.9 km2024
80 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
58 000 €
725 EUR/m²2.0 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire311 m · Public

Permis de construire Commune de TANLAY

8permis récents
21logements autorisés
1 351 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023

5

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2022

3

6 logements1
Permis de construire déc. 2017

1

1 logement103 m²1