UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 200 €
96 AV JEAN RIEUX 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 200 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB734
Contenance139 m²
Préfixe810
SectionAB
Numéro734
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981498. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leygue
Revenus
34 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
Belle PauleTisséo38 m
Belle PauleTisséo40 m
Belle PauleTisséo43 m
LanfantTisséo169 m
LanfantTisséo195 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+48,4% évolution globale
237 920 €prix moyen
2025
267 200 €
3 470 EUR/m² +200,2% Vente actuelle 2022
89 000 €
2 781 EUR/m² +41,3% 2022
63 000 €
6 300 EUR/m² -75,3% 2020
255 000 €
4 113 EUR/m² -42,0% 2020
440 000 €
3 235 EUR/m² +254,8% 2019
124 000 €
4 133 EUR/m² +1,6% 2019
122 000 €
4 880 EUR/m² -80,3% 2018
620 000 €
3 131 EUR/m² +183,1% 2017
219 000 €
1 872 EUR/m² +21,7% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m²Biens comparables
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