UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
30 RUE PASTEUR 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC418
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981004. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miramont-de-Guyenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Miramont-de-Guyenne (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,38%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramont-de-Guyenne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne253 m
Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne256 m
CentreCars régionaux 24 - Dordogne258 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-97,0% évolution globale
63 083 €prix moyen
2025
3 000 €
-95,7% 2025
70 000 €
680 EUR/m² +483,3% Vente actuelle 2024
12 000 €
343 EUR/m² -78,8% 2024
56 500 €
549 EUR/m² -58,8% 2022
137 000 €
1 317 EUR/m² +37,0% 2015
100 000 €
962 EUR/m²Biens comparables
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Autre
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Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MIRAMONT DE GUYENNE
64permis récents
154logements autorisés
13 148 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements398 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
10 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1