UN APPARTEMENT 1 pièce — 8 000 €
15 RUE DUCHALMEAU 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AI376
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980345. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -81,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
56,64%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MajorqueSankéo140 m
MajorqueSankéo140 m
MajorqueSankéo142 m
MajorqueSankéo149 m
MajorqueSankéo149 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
696 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+326,7% évolution globale
114 025 €prix moyen
2025
320 000 €
2 336 EUR/m² +3 900,0% 2025
8 000 €
258 EUR/m² -91,1% Vente actuelle 2024
90 000 €
462 EUR/m² +900,0% 2023
9 000 €
265 EUR/m² -96,9% 2022
288 000 €
2 102 EUR/m² +116,2% 2020
133 200 €
381 EUR/m² -33,4% 2020
200 000 €
1 460 EUR/m² +504,6% 2019
33 080 €
662 EUR/m² -49,1% 2016
65 000 €
298 EUR/m² +97,0% 2015
33 000 €
805 EUR/m² -56,0% 2014
75 000 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1994)
Services publics935 · 7 m
Santé487 · 36 m
Commerces454 · 43 m
Sport/Loisirs51 · 47 m
Tourisme30 · 235 m
Enseignement28 · 89 m
Transports9 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE126 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE177 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse278 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry522 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1