UN APPARTEMENT 2 pièces — 322 000 €
87 RUE DU MONT CENIS 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BH74
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979978. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 22
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Jules JoffrinTransilien;TER;RER70 m
pl. Jules JoffrinTransilien;TER;RER76 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+34,2% évolution globale
305 312 €prix moyen
2025
322 000 €
8 474 EUR/m² +101,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
8 889 EUR/m² -42,9% 2025
280 000 €
10 769 EUR/m² -41,7% 2025
480 000 €
8 889 EUR/m² +41,6% 2025
339 000 €
10 273 EUR/m² -13,1% 2025
390 000 €
7 500 EUR/m² +36,8% 2024
285 000 €
8 382 EUR/m² 0,0% 2024
285 000 €
9 500 EUR/m² +13,6% 2024
250 800 €
8 360 EUR/m² +150,8% 2023
100 000 €
11 111 EUR/m² -66,7% 2023
300 000 €
10 000 EUR/m² +2 900,0% 2022
10 000 €
1 667 EUR/m² -98,5% 2022
660 000 €
14 043 EUR/m² +88,6% 2022
350 000 €
8 750 EUR/m² +9,7% 2022
319 100 €
10 637 EUR/m² +120,1% 2022
145 000 €
9 063 EUR/m² -54,7% 2022
320 000 €
10 000 EUR/m² -28,9% 2022
450 000 €
7 258 EUR/m² +42,9% 2022
315 000 €
9 000 EUR/m² +5,0% 2022
300 000 €
8 824 EUR/m² -11,9% 2022
340 500 €
10 984 EUR/m² -58,0% 2022
810 310 €
10 389 EUR/m² +173,8% 2021
296 000 €
10 963 EUR/m² +87,3% 2021
158 000 €
9 875 EUR/m² -18,6% 2021
194 000 €
12 125 EUR/m² -44,6% 2021
350 000 €
11 290 EUR/m² -32,7% 2020
520 000 €
10 000 EUR/m² +89,1% 2020
275 000 €
11 458 EUR/m² +19,8% 2019
229 500 €
4 883 EUR/m² -28,6% 2019
321 210 €
5 181 EUR/m² -44,4% 2019
577 400 €
12 285 EUR/m² +54,0% 2019
375 000 €
7 813 EUR/m² +74,0% 2019
215 520 €
9 796 EUR/m² -11,7% 2018
244 000 €
9 760 EUR/m² -24,9% 2018
325 000 €
9 559 EUR/m² +58,7% 2018
204 762 €
8 903 EUR/m² -30,6% 2017
295 000 €
8 429 EUR/m² +21,9% 2016
242 000 €
8 067 EUR/m² +27,4% 2016
190 000 €
4 750 EUR/m² -34,7% 2016
291 000 €
9 094 EUR/m² +35,7% 2015
214 500 €
6 703 EUR/m² +26,2% 2015
170 000 €
5 667 EUR/m² -37,9% 2015
273 750 €
8 831 EUR/m² +56,4% 2015
175 000 €
8 750 EUR/m² -61,6% 2014
456 000 €
7 600 EUR/m² +90,0% 2014
240 000 €
7 742 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5049)
Services publics2266 · 9 m
Commerces1295 · 28 m
Santé853 · 30 m
Transports335 · 29 m
Tourisme150 · 15 m
Enseignement89 · 30 m
Sport/Loisirs61 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure105 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis133 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon202 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel213 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon233 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune