UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 050 €
7 CHE DE FORTUNE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 050 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM516
Contenance7 331 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979900. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Arrousets
Revenus
21 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK38
Arrêts les plus proches
FortuneTXIK TXAK183 m
FortuneTXIK TXAK194 m
FortuneTXIK TXAK208 m
TrouilletTXIK TXAK389 m
TrouilletTXIK TXAK408 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+75,8% évolution globale
210 400 €prix moyen
2025
223 200 €
4 650 EUR/m² -20,3% 2025
280 050 €
4 308 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 615 EUR/m² +309,2% 2024
73 305 €
1 164 EUR/m² -79,2% 2024
352 500 €
4 247 EUR/m² +80,3% 2023
195 500 €
4 250 EUR/m² -37,3% 2023
312 000 €
3 805 EUR/m² +35,1% 2023
231 000 €
4 813 EUR/m² -28,6% 2022
323 585 €
3 995 EUR/m² +60,2% 2022
202 000 €
4 208 EUR/m² -31,8% 2022
296 000 €
4 698 EUR/m² +8,8% 2022
272 000 €
4 317 EUR/m² -2,2% 2021
278 210 €
4 416 EUR/m² +827,4% 2021
30 000 €
-88,3% 2021
256 000 €
3 710 EUR/m² +24,3% 2021
206 000 €
4 292 EUR/m² -10,9% 2021
231 150 €
3 556 EUR/m² -4,9% 2021
243 000 €
3 522 EUR/m² -8,0% 2020
264 000 €
3 106 EUR/m² +2,8% 2020
256 700 €
3 020 EUR/m² +65,6% 2019
155 000 €
2 925 EUR/m² -24,0% 2019
204 000 €
3 238 EUR/m² +15,9% 2019
176 000 €
3 667 EUR/m² -10,7% 2019
197 000 €
2 855 EUR/m² +37,8% 2019
143 000 €
2 979 EUR/m² -10,1% 2018
159 000 €
3 000 EUR/m² -31,5% 2018
232 138 €
2 831 EUR/m² -7,9% 2018
252 000 €
3 073 EUR/m² +13,5% 2018
222 000 €
2 675 EUR/m² -23,2% 2018
289 000 €
3 400 EUR/m² +52,5% 2018
189 500 €
2 746 EUR/m² -10,5% 2017
211 700 €
2 551 EUR/m² -3,6% 2017
219 540 €
2 710 EUR/m² +16,5% 2017
188 510 €
2 732 EUR/m² +49,6% 2017
126 000 €
2 625 EUR/m² -29,4% 2017
178 400 €
2 745 EUR/m² +37,6% 2016
129 630 €
2 646 EUR/m² -35,4% 2016
200 800 €
2 910 EUR/m² +904,0% 2015
20 000 €
-88,9% 2015
180 000 €
2 857 EUR/m² +41,7% 2014
127 000 €
2 396 EUR/m²Biens comparables
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7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
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