UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 600 €
3 ALL DE LA GRAVIERE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 600 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AR237
Contenance8 600 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823373. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Croix-Grand Basque
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
35%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
BourrouaTXIK TXAK129 m
BourrouaTXIK TXAK135 m
BourrouaTXIK TXAK142 m
Stade D. DeschampsTXIK TXAK232 m
Stade D. DeschampsTXIK TXAK232 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
107 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+4,2% évolution globale
145 707 €prix moyen
2025
100 000 €
2 564 EUR/m² -46,1% 2025
185 600 €
2 614 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 299 EUR/m² -13,0% 2024
230 000 €
2 347 EUR/m² +43,8% 2023
160 000 €
4 103 EUR/m² -39,2% 2023
263 000 €
3 207 EUR/m² +45,3% 2023
181 000 €
2 105 EUR/m² +39,2% 2023
130 000 €
3 333 EUR/m² -21,2% 2022
165 000 €
4 231 EUR/m² -43,9% 2022
293 860 €
3 584 EUR/m² +78,1% 2022
165 000 €
4 231 EUR/m² -25,0% 2022
220 000 €
2 245 EUR/m² +64,5% 2022
133 705 €
3 428 EUR/m² +6,1% 2021
126 000 €
3 231 EUR/m² -18,7% 2021
155 000 €
3 039 EUR/m² +4,7% 2021
148 000 €
3 795 EUR/m² -43,8% 2021
263 500 €
3 213 EUR/m² +46,8% 2020
179 500 €
2 189 EUR/m² +23,8% 2020
145 000 €
3 718 EUR/m² +3,6% 2020
140 000 €
1 728 EUR/m² +28,4% 2020
109 000 €
2 795 EUR/m² -20,4% 2020
137 000 €
2 537 EUR/m² -39,6% 2020
227 000 €
2 609 EUR/m² +74,6% 2020
130 000 €
2 407 EUR/m² +33,7% 2019
97 200 €
2 492 EUR/m² -20,7% 2019
122 500 €
2 722 EUR/m² +40,8% 2019
87 000 €
2 231 EUR/m² -48,1% 2019
167 500 €
2 359 EUR/m² +32,4% 2019
126 500 €
2 480 EUR/m² +33,2% 2019
95 000 €
2 436 EUR/m² -1,8% 2018
96 758 €
2 481 EUR/m² -30,1% 2018
138 500 €
2 067 EUR/m² +59,2% 2018
87 000 €
2 231 EUR/m² -58,3% 2018
208 700 €
2 427 EUR/m² +74,6% 2018
119 500 €
2 343 EUR/m² +8,6% 2017
110 000 €
1 341 EUR/m² -35,3% 2017
170 000 €
1 735 EUR/m² +157,6% 2017
66 000 €
1 692 EUR/m² -38,9% 2017
108 000 €
2 769 EUR/m² -10,0% 2017
120 000 €
1 463 EUR/m² +1 100,0% 2017
10 000 €
-78,7% 2016
47 000 €
1 205 EUR/m² -58,4% 2016
112 900 €
1 685 EUR/m² +7,5% 2015
105 000 €
2 059 EUR/m² -37,5% 2015
168 000 €
1 953 EUR/m² -16,8% 2015
202 000 €
2 349 EUR/m² +110,4% 2014
96 000 €
1 882 EUR/m²Biens comparables
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