Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain40 m²

Prix/m²850 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

283 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle F970

Contenance40 m²

Préfixe000

SectionF

Numéro970

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979801. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 211 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laguépie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

637 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

24%Locataires

3%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,2%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagu�pie (2025)

8,6 EUR/m²/mois

7,010,5 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

5,89,5 EUR/m²

10,52%

Loyer estimé : 298 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laguépie

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LaguépieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault323 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

111 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

215 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

232 m

🚗

Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

510 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

523 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-49,6% évolution globale

42 417 €prix moyen

2025

34 000 €

850 EUR/m² +54,5% Vente actuelle

2025

22 000 €

324 EUR/m² +10,0%

2022

20 000 €

294 EUR/m² -60,8%

2018

51 000 €

155 EUR/m² -15,0%

2014

60 000 €

357 EUR/m² -11,1%

2014

67 500 €

379 EUR/m²

Biens comparables

1 325 EUR/m²289 m2025

1 211 EUR/m²2.0 km2024

45 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire220 m · Public

Permis de construire Commune de LAGUEPIE

14permis récents

21logements autorisés

1 863 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement140 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement39 m²1

Permis de construire mai 2024

7 logements755 m²1

Permis de construire févr. 2023

1 logement49 m²1