UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €
42 RUE HENRI TOMASI 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle M119
Contenance8 440 m²
Préfixe849
SectionM
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979636. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelet-de Lattre
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
Résidence Le MontmorencyMarseille156 m
Résidence Le MontmorencyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Résidence Le MontmorencyMarseille162 m
Morgiou SeigneurieMarseille274 m
Morgiou SeigneurieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER289 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,7% évolution globale
154 303 €prix moyen
2025
80 000 €
3 810 EUR/m² -77,8% 2025
360 000 €
3 711 EUR/m² +27,8% 2025
281 700 €
3 478 EUR/m² +176,2% 2025
102 000 €
3 778 EUR/m² -59,2% Vente actuelle 2024
250 000 €
3 623 EUR/m² +216,5% 2024
79 000 €
3 762 EUR/m² -40,2% 2023
132 000 €
4 400 EUR/m² +46,7% 2023
90 000 €
4 286 EUR/m² -22,4% 2023
116 000 €
5 043 EUR/m² +146,8% 2023
47 000 €
2 238 EUR/m² -56,5% 2023
108 000 €
5 143 EUR/m² -71,0% 2023
373 000 €
4 440 EUR/m² +44,0% 2023
259 000 €
4 625 EUR/m² -7,6% 2023
280 300 €
4 122 EUR/m² +409,6% 2022
55 000 €
2 391 EUR/m² -85,8% 2022
386 000 €
4 541 EUR/m² +55,2% 2022
248 700 €
3 657 EUR/m² +199,6% 2022
83 000 €
3 609 EUR/m² 0,0% 2022
83 000 €
3 609 EUR/m² -76,3% 2021
349 500 €
3 641 EUR/m² +314,9% 2021
84 230 €
4 011 EUR/m² -50,5% 2020
170 000 €
3 269 EUR/m² +124,9% 2020
75 600 €
3 287 EUR/m² -26,2% 2020
102 500 €
4 457 EUR/m² +7,6% 2020
95 260 €
4 536 EUR/m² +5,8% 2020
90 000 €
3 913 EUR/m² -63,7% 2020
248 000 €
2 952 EUR/m² +75,9% 2020
141 000 €
2 518 EUR/m² -46,4% 2020
263 000 €
3 868 EUR/m² +265,3% 2020
72 000 €
3 130 EUR/m² -70,7% 2019
245 600 €
3 612 EUR/m² +241,1% 2018
72 000 €
3 429 EUR/m² -10,0% 2018
80 000 €
3 810 EUR/m² -67,3% 2018
245 000 €
2 552 EUR/m² +214,1% 2018
78 000 €
3 391 EUR/m² -8,2% 2018
85 000 €
3 696 EUR/m² -10,5% 2018
95 000 €
3 167 EUR/m² +11,3% 2018
85 350 €
4 064 EUR/m² -67,2% 2018
260 000 €
3 095 EUR/m² +2,0% 2017
255 000 €
3 036 EUR/m² +264,3% 2017
70 000 €
3 043 EUR/m² -21,3% 2016
89 000 €
4 238 EUR/m² -10,1% 2016
99 000 €
4 304 EUR/m² +59,7% 2016
62 000 €
2 952 EUR/m² -79,3% 2015
300 000 €
+308,7% 2014
73 400 €
3 191 EUR/m² -19,3% 2014
91 000 €
3 957 EUR/m² -52,6% 2014
192 000 €
2 370 EUR/m² +195,4% 2014
65 000 €
3 095 EUR/m² -4,4% 2014
68 000 €
2 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (594)
Services publics278 · 87 m
Santé197 · 111 m
Commerces72 · 108 m
Transports17 · 467 m
Enseignement16 · 235 m
Sport/Loisirs7 · 451 m
Tourisme7 · 316 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste254 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Trinité265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Trinité278 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite310 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Trinité335 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune